며칠전 국내외 최고 수준의 내진 건축 강도, 이른바 ‘안전 프리미엄을 슬로건으로 건설된 대단지 아구역이 준공돼 관심이 쏠리고 있다. 경기도 성남시 분당구 백현동에 지어진 대단지 아파트 ‘더샵 판교퍼스트파크가 그 주인공이다.
4년여의 공사를 종료되고, 지난 4월 초부터 집들이가 시행됐다. 이 아파트는 설계 단계에서 ‘특등급 내진설계와 ‘첨단 스마트홈 시스템을 적용, 분양 순간 폭발적 인기를 끌었다.
‘더샵 판교퍼트스파크 개발업체인 ㈜아시아디벨로퍼는 지구 온난화에 따른 계속되는 자연재난과 지진 발생 등으로 건축물 안전배경이 예전보다 크게 달라진 점을 감안, ‘건물 내진 강도를 법적 기준보다 파격적으로 상향시킨 ‘특등급 내진설계 기준을 반영시켰다.
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‘특등급 내진설계는 일반 가옥 완파, 교량 파괴, 산사태, 지각 균열 수준 등의 대형 재난에도 견딜 수 있을 것이다. 이 문제는 지난 2017년 8월 생성했던 경주 강진(진도 5.8 크기)보다 지진 에너지 정도가 400배나 강력한 지진이 생성해도 견딜 수 있는 수준이고, 원자력발전소 주요 안전계통에 반영하는 내진성능 기준보다도 높게 설계됐다는 게 회사측 이야기이다.정바울 아시아디밸로퍼 회장(시작사)은 “향후 지구 온난화에 따른 예측불허의 수많은 자연재해에도 입지역민들이 안전하게 거주할 수 있도록 하는데 최고로 큰 비중을 뒀다”고 이야기했었다. 그는 또 “내진성능의 획기적 확장으로 인해 건축 시공비가 법적 내진성능을 적용할 경우보다 많이 높아졌지만, 거주 안전을 위해 호쾌히 받아들였다”고 추가로 말했다.
지난 3일부터 집들이가 실시된 ‘더샵 판교퍼트스파크는 지하 6층~지상 27층 14개동에 1223가구(가구당 전용면적 84~129㎡)로 구성된 대단지다. 모든 가구가 남향으로 배치됐고, 내부 평면도 수요자들의 선호도가 높은 4~5베이(단지 앞쪽에 배치된 방·거실 갯수)에 3면 오픈형으로 설계됐다.
인근에 안산과 남고양CC 골프코스가 있어서 자연친화적인 녹지환경이 양호하다는 평가다. 한편 단지 주변에 낙생고교, 성남외국어고교, 대한민국외국인학교 등이 있어서 교육여건도 좋은 편이라 게 현지 중개업계의 이야기이다.
아파트 내부와 단지 구성에 최첨단 IT기술도 적극 도입, 오포센트럴 에듀포레 2차사업혁명시대에 대비한 ‘스마트 하우징 컨셉도 적극 적용했었다. 그 중에 최첨단 ‘음성인식 스마트홈 기술과 각 동에 코어별 엘리베이터를 5대씩 배치한 것 등이 특이하게 입지역민들의 높은 호응을 얻고 있다. 이들 첨단 편의시스템이 입주민들의 ‘거주 편의성 체감도을 크게 증가 시키고 있어서다. 이외에도 모든 가구에 이태리 고급 주방가구를 무상 시공해, 주거 품격도 높였다는 게 회사측 설명이다.
개발업체인 아시아디벨로퍼는 더샵 판교퍼스트파크의 단지 내에 지역 최대 크기의 ‘입주자 커뮤니티시설(7500㎡)를 구성하도록, 지역민들의 정서적 소통 및 편의성·문화생활 촉진 등에 도움이 하도록 배려하였다. 특출나게 이 곳에는 판교 지역 최초로 ‘단지 내 호텔식 프리미엄 사우나와 외부 손님 접대를 위한 ‘게스트하우스 등을 갖춰졌고, 이 외에도 여가·운동·교육 등 활용할 다양한 편의시설이 구성하도록돼 입지역민들의 주거 만족도를 크게 높였다.
더샵 판교퍼스트파크는 입주 시점을 계기로 집값도 상승 모드를 타고 있다는 게 현지 중개업계의 이야기이다. 단지 자체의 확실한 차별성과 주변 지역의 개발호재가 맞물리면서 나타난 현상으로 풀이한다.
